其实这一点就是认知上的差别。

看好这栋酒店、并且尝试和对方接触的可不仅仅是我们，我所了解到的其他几个投资意向者明明都比我们更有实力，据听说一家当地很出名的企业也参与了对酒店的考察。只是苦于资金暂时投资在其它方面，一下子手里面筹不到1000多万现金，被我率先和酒店经理谈妥条件、捷足先登、顺利拿下来。

对方的要求是必须全款，我们手里的现金甚至比别的意向者差的更多。

我只是先打通了酒店负责人这个环节，在竞争中占据了天然优势；

找中介垫资付款，过户后再办贷款，换了个次序而已。

至于你说你连钱都没有，怎么那么厚的脸皮、那么大的胆子，理直气壮地跟对方谈判的。

就算有钱你也不可能谈判时就拿在手里显摆吧？

别不服气，反正这家酒店我如愿以偿地顺利拿下了。后期还有个朋友按着这个思路、在北海拿着五万现金通过运作买下了价值四十多万的房子，到现在还安然住在里面，每月还贷款就是了。

刚来到深圳租住在阿慧家的时候，身无分文就和小杨痴人说梦似的、描述过在深圳投资独栋楼房的概念，无论如何没有想到竟然以近乎梦幻的方式，在龙华火车站附近、合法的拥有了这栋酒店的百分之二十所有权。

就凭我手里的这百八十万，是怎么也不敢想象在以后的深圳北站附近寻找投资的，这件事主要依赖于阿慧的慧眼识珠，坚持己见。

这类业务对于中介来说也是求之不得。酒店在经营中、房产证和土地证在他们手里，贷款的进度在他们掌控之中，不用担心我们会在贷款后出现问题。

虽然承担了差不多20万的融资成本，我以付全款为筹码把价格侃下来更多，节省下来的部分远远超过了融资成本。整体算下来，不但顺利操作成功、达到了自己的目的，比较其他人的操作方式甚至还省下来一笔钱。