老城区的商业设施老化而且不符合时代的需求。

高强本来想进一步的开发，可是却在2022年的扫黑除恶专项斗争行动中被抓，所以直到今天，海口市的老城区依然没有一片像样的商业街区。

郭涛在海口市的老城区发现了一个现象。那就是这里拥有超级多的人口，而且旧厂街的部分商业设施老化，都是矮层建筑，完全可以开发利用。但是最初因为都是商业属性的地产，所以地产公司普通的都忽略了，因为商业地产投资大，回本慢。不符合房地产开发企业的要求。

所以虽然老城区人口很多，但是直到目前还是没有一个像样的商业街区，而最热闹的依然是高启强卖鱼时就存在的那个旧厂街市场。

虽然后来刷了涂料，铺贴了地板砖，但是和现代化的商业街区比起来，这里还是显得很落后。

京东的刘强东曾经说过一句话：这是一个伟大的时代，哪里有问题，其实哪里就是你的机会。

而郭涛正是在海口市的旧厂街发现了这个问题。

那就是旧厂街的市场已经跟不上时代的需求，也跟不上附近居民的消费痛点。而这些问题的解决，不就恰好是一个巨大的商机吗？

目前的消费者身边社区，既需要便宜的蔬菜，也需要综合的大型商超，更需要儿童的玩乐区，还需要电影院和咖啡厅，更需要一个充满各种美味的美食一条街。

一个市场只有一家炒粉的时代已经过去了，高启强的时代也已经结束了。这个时代变了。我们需要拥抱变化。

郭涛带人考察了旧厂街，安排人设计了旧厂街改造计划：

利用原来旧厂街市场的地皮，把附近的一些低层街区和周边的几个厂房全部打包连成片。