第三百六十六章 英伟达确认回归,西方世界暗流汹涌

辉煌酒店,金碧辉煌的天字号包厢里,三男一女正推杯换盏,说足场面话。

“陈总我再敬您一杯,能够和您在同个包厢吃饭,我心情真是如黄河泛滥,一发不可收拾。”

“陈总我也再敬你一杯。”

“干了。”

看着陪酒的两位“捧哏”,陈星也礼貌性地拿起酒杯一饮而尽,点头示意的同时,看向东家主位的李建军道:“饭也吃差不多了李总,该谈正事了。”

“对对对,是该谈正事了。”李建军连忙应答,顺着往下说道:“不知陈总这次是想租多大面积,使用期限是多久?”

“如果我没记错的话,李总的腾飞工业园上一年初才建成,招商引资也就半年时间多点。”陈星没有急着回答李建军的问题,而是有自己的谈判节奏。

停顿了半秒,他继续说道:“如果园区租用率不高,我考虑整区租用下来,具体租用时间的话,大概在两年左右。”

“两年?”

李建军拿着酒杯思索。

由于整区租用涉及到原租客的赔偿金问题,陈星也没掐着时间,精打细算去租用场地,而是直接开出了两年期限。

要是说只租半年或一年,这生意就没法谈了。

“嗯,两年时间。”陈星确认。

李建军在沉默了数秒过后,也是个爽快人道:“没问题,两年就两年,那我们现在签合同?”

他本来就为招商引资头疼,现在陈星愿意整区租用,建设成本一下子就可以回本。

最关键的是,等租期到了,他还能用陈星、龙兴科技的名头出去招商引资。

这就好比《芭菲特的午餐》,2006年就被段勇平以400万龙国币的价格拍下来。

什么样的午餐值400万?

那可是2006年,还没经历贬值的400万!

半点不夸张的说,这400万可以在当时的帝都买下两座四合院,放到现在价值直接过亿。

午餐不贵,贵的是芭菲特。

租用工业园区同样如此,哪怕陈星说只租用半年,他都会咬咬牙答应下来。

商人看眼前,那是愚蠢的,真正能够发家致富的富商,都是能够预测未来而布局,从而在时代洪流中掘金的狠人。

见李建军这么爽快,陈星也爽快道:“那就签合同吧,李总应该带了模板合同吧?”

他想法也很简单,虽说腾飞工业园这边可能用个半年就整体搬迁到抛狗岭。

但根据业内潜规则,工业园区都是两年起租,要是提出只租半年或一年,或多或少就有点让别人给自己面子的意思了。

当有了一定社会地位,以及财富积累,最害怕的不是钱财债务,而是人情债。

许多走仕途的年轻人,他们第一次破例都是某某亲戚的再三哀求,打感情牌开的口子。

所以无论是仕途还是经商的老油条,他们都会格外害怕欠下人情债,能用钱解决的事情,绝不会让自己欠下人情。

要是欠了人情债,别人找你帮忙,上来就是“曾经”,你要是不帮还落得个白眼狼的名声。

因此为了避免欠人情债,陈星宁愿多花点钱。

“有有有,合同在这里。”负责陪酒的卷发女人拿起公文包,将合同递给陈星。

陈星接过模板合同查看,他对租用合同还是颇有研究的。

三分钟过去。

李建军询问道:“怎么样?”

“没问题,可以签。”陈星放下合同文件道。

租用园区的合同他见太多了,正所谓熟能生巧,他就可以轻松分辨出里面的坑。

说白了,租用类型合同的坑,只能骗骗小白。

要是用坑小白的条款去骗老手,那大概率会被当场揭穿,李建军也没这個胆子。

在深城这个圈子里混,要是得罪了陈星可不是闹着玩的,人家随手发条朋友圈,他的工业园区估计就会成“避雷”场所。

这就和网红博主探店一样,要是直播拍到厨房脏乱差,在网上发酵过后,大概率这家店得黄,这就是公众人物的影响力,陈星自然也具备相应的影响力,还是深城,乃至全国企业家圈子的影响力。

“既然没问题,那这是我们园区的总面积,一共是50万平方米,除去绿化和道路外的实用面积是40万平方米,这点我可以保证,只多不少,所以我们按40万算。”

李建军拿出一份份资料文件,佐证自己说话的真实性。

陈星则是一份份观看,对于签约合同他是认真的。

“因为陈总你要租用整个工业园区,我们现在入驻了两家化工企业,一家工业类型企业,按照合同需要赔付给它们1700万,这是我和他们的签约合同。”

“至于每平的租用费,我这边可以开到15元一平,也就是每个月600万,租用两年的话,费用是1.44亿,那么总费用就是1.61亿,我们抹个零头,1.6亿全包,陈总你看怎么样?”

陈星在看了合同文件,确认李建军没有夸大其词后,微微颔首道:“可以。”

“那我们现在签?”刚说完,李建军又补充一句道:“需不需要喊律师到场再检查检查?”

“不用了,我相信李总的人品。”陈星淡淡笑道。

莞城工厂、龙兴基地、抛狗岭、华晨工厂都是他亲力亲为,对于这些类型的合同条款,以及隐藏的坑他都铭记于心了,基本没人能够坑到他。

这也是为什么,陈星单刀赴会的主要原因。

“既然陈总信任,那我也把话放这了,要是这份合同有任何坑人的地方,你随时可以起诉我,现在就可以录音留证。”

李建军拍着胸脯道。

“那就签吧。”

“签。”

双方达成一致意见,签约的过程也极其顺利。

在写上了租用面积,以及价格与补充条款,李建军的两位陪酒下属也连忙去找酒店,重新打印三份正式合同出来,随后便是签字,按手印和盖章。

签署完成,陈星收拾了下东西起身道:“那李总,我就先不打扰了,等明天一早,我再派人去接管腾飞工业园。”

“没问题,我恭候大驾。”

双方握了手。

紧接着,陈星又和李建军的两位下属握手致谢,还让酒店的经理帮忙拍了照饭局照。

饭局商谈结束,陈星也没有继续逗留,或许是辉煌酒店知道陈星和李建军饮酒了,还让自家酒店门童充当代驾,送两家人马离开。

由于这段时间没睡好,陈星手头也没要紧的事情,便直接让酒店门童开回深城湾小区。

“到了陈总。”

门童熟练地停好车。

“辛苦了。”陈星翻开中控台的储物箱,里面放着十几张5块、10块、20块的零钱,大概有个130多块钱,是走莞城高速,收费站找回来的零钱。

陈星全部拿起,交给门童说道:“打个车回去吧。”

然而门童却把钱放回中控区域的储物区,目视陈星道:“陈总,我想跟您混。”