到达河谷的时候，尼姆的车子已经停在路边。

“约翰先生。”

李约点点头，随后尼姆就开始讲解起这片地的情况。

原本李约还觉得24平方公里才350万美元很便宜。

可是听了尼姆的介绍后，李约就觉得这个价格高了。

这片地的盐碱较高，不适合种地。

如果要改良这块地的土质，那投入的钱可比地的价钱都要高。

整片地地面也都是碎石，一旦买下这块地，单是清理碎石，都要花去数百万美元。

而且这里有大量郊狼群出没，对人对畜牧都有较大的威胁。

当然了，加州是允许猎杀进入私人领地的郊狼的。

郊狼在西部和北部已经泛滥成灾，每年郊狼对全阿美瑞卡的畜牧业造成数亿美元的损失。

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这片地有一条河穿过，也给这块地带来不少生机。

这算是这块地为数不多的优点，至少水源不愁。

李约和尼姆走到河边，这条河的流水量挺高的，周围也有绿色植被，不过离开小河流域，外围就都是碎石滩。

“尼姆，你说这块地值得我投入吗？”

“这条河就值得100万美元。”尼姆说道：“现在的盐碱地改良，不外乎是喷洒中和剂，不过有这条河，可以直接将下游堵住，让这里形成洼地，只要泡上两个月，这块地就能够变成肥沃的泽地。”

李约眼前一亮，尼姆说的确实很有道理。

“这片区域虽然归属于洛杉矶，不过受太平洋季风的影响，这里的年降雨量能够达到2500毫米，这样的降水量，每年都能省去十万美元的灌溉。”

李约认真听着尼姆的说明，这片地缺点有，优点也有。

所以李约也在思考要不要买这块地。

“如果和政府谈判一下，应该能将价格压到300万美元。”

“如果我买下这块地，要投入多少？是搞畜牧养殖，还是种地？”

“这里的地心不是完全平坦，种植农作物的话，还需要对土地进行地形改造，如果畜牧的话，你需要请两个猎人看家护院。”

“所以呢？都不行吗？”

“如果把相邻的区域都买下来的话，价格上更有优势，而且不管是开垦为农田，还是畜牧，都有足够的面积。”

“那为什么政府不一起售卖？”

“这片24平方公里的土地，就是因为有一条河，才有出售的价值，可是如果再扩大面积，这条河的辐射面积就不够了，所以价值会直线下跌，如果这片区域都卖的话，反而不好卖。”

李约听明白了，说白了，政府就是取其精华去其糟粕。

“既然如此，你为什么还要我把那些没价值的土地买下来？”

“价值与否，那是看如何利用，如果愿意再投入一些钱，挖掘出一条分流出来，辐射到那些区域的话，那么土地的价值也会拉高，那些土地不是没价值，只不过需要投入更多的资金。”

“如果我把周围区域都买下来，什么价格能拿下来？”