本地经济处于通缩状态。

如今在香江，土地和地产价格反弹后步入第二波下降，恒生指数在国际炒家的打压下，暴跌后，反弹到7650点上下波动，风声鹤唳，投资者缺乏信心，每日成交量不到百亿港元。

现金为王！

一次性拿出15.8亿港元现金的本地大佬也不多。

孙健二话不说，当场就答应了。

87岁的庄老是孙健敬佩的一位德高望重的长者，是第一批拿到大J金勋章的12人之一。

新中国成立时，领导人亲自委任庄四平接收国M党在香江的金融产业，接收了今天位于香江中环的旧中国银行大厦，成立了南洋商业银行，在他的带领下，南洋商业银行由最初的靠借贷成立，成为香江第一家升起共和国国旗的机构，对新中国经济的恢复和建设起了重要作用，资产到70年代成为香江中银系统的第二位。

庄老对鹏城经济特区的政策法规的制订也不遗余力，在侨界和金融界德高望重，长期担任政X常委、侨N副主席及世界华人联合总会名誉主席等重要职务。

爱国坚定，爱港真诚，爱乡情深，廉洁朴实，毕生为祖国富强、民族复兴、香江回归和繁荣稳定呕心沥血，作出了重大贡献，前世，庄老逝世后，举行了公葬，董长官和李超人等一群大佬扶灵送别。

德旺中心烂尾楼位于油尖旺区，紧邻鸟瞰维多利亚湾，德旺地产集团以18.65亿港元的高价（每平土地价格4.1万港元）拍到这块商业用地，规划投资120亿港元，建设4栋28层的住宅楼和一栋55层的德旺大酒店，以德旺地产集团的股票作为抵押，从南洋商业银行贷款20亿港元作为启动资金，计划将4栋商住楼打好地基后，开始卖楼花，然后利用首付款（三成）将4栋商住楼盖起来，卖出去的钱再盖德旺大酒店。

开发商从拿地到预售，再到购房者付首付，这就是所谓的“楼花”。

房地产市场好的时候，开发商能用25%的启动资金很容易办成100%的事情，赚得盆满钵满。

4栋住宅楼刚打好基地就碰到香江楼市和股市暴跌，周围的二手房价跌倒4万多港元一平，德旺地产集团的股价暴跌，市值大幅缩水，抵押物严重缩水，南洋商业银行按照贷款协定，开始催要贷款或补齐抵押物，德旺地产集团无力继续盖楼，不得不将这块土地及地上物转让给南洋商业银行，还欠银行8.35亿港元（公司股票抵押），损失惨重。

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